ורד מאירוביץ סייג
עו"ד - תכנון ובניה
תחומי הפעילות של המשרד
ליווי הליכי תכנון וקידום תכניות בנין עיר:
ליווי משפטי החל מהשלבים הראשונים של גיבוש התכנון עם מגיש התכנית - גוף פרטי או רשות/וועדה מקומית. במסגרת שלב ראשוני וחשוב זה נבחנות מטרות התכנון המבוקשות והאפיקים המשפטיים והתכנוניים הנדרשים לשם כך. שלב זה כולל גיבוש וניסוח של מסמכי התכנית: תקנון, תשריט, נספח בינוי, טבלת הקצאות וכיוב', עבודה שוטפת כתף אל כתף עם הצוות המקצועי של הפרויקט: אדריכל, שמאי, יועץ תנועה, יועץ נוף, יועץ איכות סביבה ועוד וכן עם הגורמים הרלבנטיים בוועדות התכנון השונות ובמנהל התכנון ו/או מנהל הנדסה. לאחר שהתכנית עומדת בתנאי הסף ומתקבלת החלטה על הפקדתה, נמשך הליווי המשפטי בהשלמת התנאים השונים הדרושים להפקדה, בדיונים בפני מוסדות התכנון השונים- המקומיים, המחוזיים והארציים, בייצוג בהליכי התנגדויות, בהליכים לפי סעיף 106ב' לחוק התכנון והבניה וכל זאת עד לשלב של פרסום התכנית למתן תוקף.
טיפול בהליכי רישוי בניה :
הליווי כולל ייצוג החל מהשלבים הראשונים של הגשת הבקשה ליתר הבניה, הגשת תיק המידע ועמידה בתנאים המקדמים הנדרשים, ניסוח ההקלות ו/או השימוש החורג המבוקש , ייצוג מול הגורמים הרלבנטיים במכון הרישוי ו/או במנהל ההנדסה, ייצוג בהליכי ההתנגדויות וכן ייצוג בהליכי ערר אל מול ועדות הערר השונות.
ליטיגציה בפני ערכאות שיפוטיות, מעין שיפוטיות ומוסדות התכנון השונים:
ייצוג בבג"צים, בעתירות מנהליות וערעורים בפני בתי המשפט לעניינים מנהליים וכן בפני בית המשפט העליון . כמו כן, הכנה וניהול של דיונים בפני ועדות הערר השונות של מוסדות התכנון וכן בפני מוסדות התכנון השונים בקשר עם הליכי רישוי, שימוש חורג והקלה וכן בהתנגדויות ועררים הנוגעים לתכניות שונות לרבות דיונים בפני המועצה הארצית ובפני ועדות המשנה שלה: ועדת משנה לעררים, הולחו"ף, הולקחש"פ והולנת"ע.
ייצוג בתביעות כספיות - פיצויים, היטלי השבחה, פיצויי הפקעה, אגרות והיטלים:
הייצוג הוא בכל הקשור לחלק הכלכלי מכח חוק התכנון והבנייה: תביעות לפי סעיף 197 לחוק, תביעות פיצויי הפקעה ובירורים ועררים בעניין היטלי השבחה. הייצוג הוא החל מהשלבים הראשונים של גיבוש חוות דעת השמאי וגיבוש התביעה ו/או המענה לדרישת התשלום ועד להשלמת ההליך בערכאת הערעור.
ייצוג בהליכים פלילים מכוח חוק התכנון והבניה:
החל מהשלב המקדמי של הזמנה לחקירה טרם הגשת כתב אישום, בהליכי משא ומתן להגעה להסדרים מותנים, בייצוג בכל הקשור לקנסות מנהליים וכן ייצוג בהליך כתב האישום משלב הטענות המקדמיות, הקראה והוכחות. הייצוג כולל גם הליכים הכוללים צווי כניסה לבתים, צווי הפסקת עבודה ו/או צווי הריסה ו/או צווי הפסקת שימוש וכן בקשות שונות לעיכובי ביצוע של הצו הרלבנטי.
ייצוג בהסכמי מכר, הסכמי תמ"א 38 והסכמי פינוי בינויי:
ייצוג בהסכמים אלו עם דגש על היבטי דיני התכנון והבניה וזאת החל מבדיקות ראשוניות של ההיתכנות התכנונית של ההצעה, פגישות עם הצוות המקצועי של הפרויקט ו/או עם הגורמים הרלבנטיים במוסדות התכנון ו/או במנהל הנדסה ועד לעיגונה החוזי של ההצעה התכנונית.
צור קשר
050-797-7455 נייד